四合院投資管理公司成立于2015年,專門針對四合院進行投資、改造、物業托管等專業化服務,短短一年時間,公司已經投資、改造了二十余套四合院項目,將老舊四合院投資進行重新翻建、修繕、裝修,并成功將這些項目出租、出售給有需求的客戶。憑著豐富的經驗和專業的技能,為廣大四合院業主和客戶提供最安全、優質、高效的服務!
租賃市場及業主的痛點
市場痛點
市場上房源供應量少,能夠滿足自己需求的四合院更是鳳毛麟角!目前市場上絕大多數客戶的需求都是希望租用一個精裝修,拎包即住的四合院。客戶不愿租下一個老舊院進行翻建、裝修后再投入使用,一是大幅度增加租賃成本,二是太過浪費時間和精力。
業主痛點
目前市場上存在大量的老舊院落,或是散租或是作為員工宿舍、庫房等用途,客戶群體低端,安全隱患極大。主要原因是房屋主體破舊,內部裝修陳舊,無法滿足現代人的基本生活需求,不具備整體出租條件,而業主也往往沒有精力和時間去投資修建自己的院落才會選擇現狀出租。
買賣市場及業主的痛點
市場痛點
市場上絕大部分在售房源是舊院,客戶找不到稱心如意的四合院;客戶想要買到一個翻建好、符合自己想象的四合院幾乎不可能,而如果買個舊院再翻建需要重新報規劃、土建、裝修等流程,需要2年以上的時間。
業主痛點
四合院買賣市場成交周期長,房源上架長期賣不出去;業主喜歡跟市場上其他價格虛高的房源進行對比,不愿降價,成交有難度;房屋出售期間長期處于空置狀態,久而久之會造成房屋破損、老化,設施陳舊等安全問題,影響房屋質量和成交價格;業主時間、能力有限,不愿對房屋再投資進行修繕、裝修等事宜;或產權人多,對修房投資分配有爭議。房屋主體破舊,內部裝修陳舊,無法滿足現代人的基本生活需求,不符合出租條件,無法獲取租金收益。
以上現象造成了極大的資源浪費及供需不平衡,而我們的出現,恰恰為眾多業主及客戶解決了這樣的困擾。?
什么是房屋托管?以租代售?
1、房屋托管是指出租房源房況差或業主無暇打理的,全權委托給我公司,由我公司向業主支付租金,并由我公司出資對其進行行設計、翻建(修繕)、裝修、裝飾,再對外進行出租的事宜。
2、以租代售是指出售房源在短期內出售不出去的,與我公司進行合作,由我公司向業主支付租金,由我公司全權出資將房屋進行設計、翻建(修繕)、裝修、裝飾,再對外進行出租出售的業務
房屋托管、以租代售的優勢有哪些?

1、三重利益

A:免費舊房變新屋:設計、施工、裝修,不花錢就能做到,這種事情真的有!

B:租金收益:合作期間業主有固定的租金收益,長期穩定!
C:物業升值:房屋經過翻修后自身價值會有大幅度提升,也更利于出售;

2、全程托管

安全:公司規模大,百余套翻建、裝修成功案例,保證資質、保證合規;

省心:物業全托管,翻修、出租、出售全權代理,為業主省去大量時間和精力;
省力:委托期內的房屋維護、維修等事宜全由我司全權負責,并承擔相應費用;
3、多元化合作方式保證收益、共贏 : 我公司全資;我公司墊資;業主出資;合資。
房屋托管、以租代售的服務有哪些?
1、 私人定制專享服務,為您的四合院量身打造出設計方案;專業的設計師一對一全程跟蹤服務,設計、施工一手抓,工程質量有保障;
2、 合規辦理規劃、驗收服務:從報規劃、施工、民擾、驗收等一力承擔,保證物業合規,可正常順利交易;
3、 星級業務托管服務,從院落交給我們代理直至最終成交,由公司業務部全權負責,業主絲毫不需操心;
4、 星級物業托管服務,委托期內我們將對房屋定期維護、修繕、除塵、代澆綠植、樹木養護;且室內裝飾修繕、供水供電供熱維修、房屋附屬設施設備管理及監督使用等其他相關維修及維護由我們全權負責;
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